Production Audiovisuelle clé en mains - 360m² - 2 500 000 €

Véritable coup de cœur.

Nous vous proposons cet espace rare et atypique de 360.57 m² étendu sur 3 niveaux aujourd'hui aménagé en tant que production audiovisuelle.

Il vous séduira par sa structure métallique type Eiffel mais également par à ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble est baigné de lumière toute l'année grâce à sa verrière zénithale qui illumine les espaces de vie tout au long de la journée assurant une atmosphère confortable.

Ce bâtiment, respectueux de l'environnement, à la pointe des performances énergétiques est doté d'un système de refroidissement naturel grâce à une géothermie sur nappe. Tous les matériaux et éclairages choisit son éco-responsable. Les fenêtres sont en double vitrage.
Vous aurez facilement la possibilité de gérer l'éclairage et la température avec un système domotique par téléphone.

Cette structure vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, la configuration actuelle de celle-ci est la suivante :

Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un plateau insonorisé de 82 m², un espace de stockage, une salle de maquillage avec salle d'eau et WC, une cour intérieure spacieuse faisant office de parking et un WC séparé.

Au 1er étage vous trouverez une pièce de vie traversante de 67 m² avec sa grande cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse couverte arborée de 35 m² exposé plein sud. Se trouve également 7 bureaux de 9 à 16 m² dont 4 dédiés à la post-production ainsi que d'un WC séparé.

Le sous-sol dispose d'un studio d'enregistrement ou de doublage avec sa cabine speak, d'un local de stockage, du local technique (VMC double flux, inverseur, ballon d'eau).

Très bien localisé à quelques centaines de mètres de la Porte de Châtillon et du 14ème arrondissement, vous serez à proximité du centre-ville de Malakoff (6 minutes à pied) et de ses commerces, boutiques, restaurants.

Avantages :
Calme
Exposé plein sud
Agencement
Possibilité de créations nombreuses
Belle hauteur sous plafond
Accès 24/7